Aprueba Nuevo León multas de hasta 100 mil pesos por lotes baldíos

Monterrey, N.L.- El Congreso de Nuevo León aprobó por unanimidad una reforma a la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado que contempla multas que podrían alcanzar los 100 mil pesos para propietarios de lotes baldíos y viviendas abandonadas que incumplan con las disposiciones municipales de limpieza y mantenimiento.

Durante la sesión legislativa del jueves, los diputados avalaron modificaciones al tercer párrafo y la adición de un cuarto párrafo al artículo 65, con el propósito de fortalecer las facultades de los ayuntamientos para intervenir en propiedades descuidadas.

La reforma establece que los municipios podrán realizar directamente, o mediante empresas contratadas, trabajos de desmonte, deshierbe y limpieza de lotes baldíos o casas desocupadas, de acuerdo con los procedimientos previstos en sus reglamentos.

Los propietarios deberán cubrir el costo del servicio realizado por el municipio y podrían recibir una multa adicional de entre tres y diez veces los derechos correspondientes.

En caso de reincidencia, la sanción podrá incrementarse hasta en un 50 por ciento adicional, conforme a lo establecido en el dictamen.

El diputado Carlos de la Fuente Flores, coordinador de la bancada del PAN y promovente de la iniciativa, aseguró que la medida busca atender los problemas que generan los inmuebles abandonados en distintas zonas de Nuevo León.

El legislador mencionó que esta situación afecta especialmente a municipios como Salinas Victoria, Zuazua, Juárez, Ciénega de Flores y El Carmen, aunque señaló que el abandono de viviendas también se presenta en sectores residenciales del área metropolitana.

¿Qué multas aprobó Nuevo León para lotes baldíos y casas abandonadas?

La reforma aprobada por el Congreso contempla un incremento en las sanciones aplicables a propietarios que incumplan con las obligaciones de mantenimiento de sus terrenos o viviendas desocupadas.

De acuerdo con Carlos de la Fuente Flores, el esquema anterior establecía multas de tres a seis veces los derechos correspondientes, mientras que la nueva disposición eleva el límite hasta diez veces.

“La verdad es que subimos la multa, la multa actualmente estaba de 3 a 6 cuotas o tantos y ahora sube de 3 a 10”, explicó el diputado panista.

El dictamen establece que la autoridad municipal competente podrá imponer una sanción de entre tres y diez tantos de los derechos que corresponda pagar por el servicio.

También contempla que, cuando exista reincidencia, la multa podrá aumentar hasta en una mitad adicional.

Aunque durante la presentación legislativa se mencionaron sanciones de hasta 100 mil pesos, el monto concreto dependerá de la aplicación de las disposiciones legales y de los derechos correspondientes.

Por lo tanto, no todos los propietarios de lotes baldíos o casas desocupadas recibirán automáticamente una multa de 100 mil pesos.

La sanción estará relacionada con el incumplimiento de las obligaciones aplicables y con el procedimiento que establezca cada municipio.

¿Podrán los municipios limpiar propiedades abandonadas y cobrar a sus dueños?

Uno de los principales cambios al artículo 65 de la Ley de Hacienda para los Municipios de Nuevo León consiste en permitir que los ayuntamientos intervengan en inmuebles que requieran trabajos de limpieza.

Según el dictamen, el municipio podrá realizar estas labores con personal propio o mediante la contratación de terceros.

Entre los servicios contemplados se encuentran:

La intervención deberá efectuarse conforme a los procedimientos establecidos en los reglamentos municipales correspondientes.

Una vez realizado el servicio, el propietario estará obligado a pagar los derechos que correspondan al Ayuntamiento.

Además del cobro por los trabajos efectuados, la autoridad podrá imponer la multa prevista en la legislación.

Esto significa que el costo de la limpieza y la sanción administrativa son conceptos distintos, por lo que ambos podrían resultar aplicables según las circunstancias.

La reforma busca ofrecer a los gobiernos municipales una herramienta para atender propiedades que permanecen descuidadas y generan molestias a los vecinos.

Sin embargo, la información presentada no precisa la fecha de entrada en vigor de los cambios ni los plazos que deberán cumplir los propietarios antes de que se aplique una sanción.

Estos aspectos dependerán de las disposiciones oficiales y los procedimientos municipales correspondientes.

¿Qué municipios tienen problemas por viviendas abandonadas en Nuevo León?

El coordinador de los diputados del PAN, Carlos de la Fuente Flores, señaló que el abandono de viviendas se ha convertido en una problemática que afecta tanto a municipios periféricos como a sectores del área metropolitana de Monterrey.

Entre las localidades mencionadas se encuentran Salinas Victoria, General Zuazua, Juárez, Ciénega de Flores y El Carmen.

El legislador explicó que anteriormente esta situación se relacionaba principalmente con fraccionamientos alejados de los centros de trabajo y viviendas adquiridas mediante créditos del Infonavit.

No obstante, aseguró que actualmente también se observan inmuebles desocupados en zonas residenciales.

“Ya no es nada más una problemática de la zona conurbada donde anteriormente se decía que la gente abandonaba las casas de Infonavit porque les quedaba muy lejos”, manifestó.

De la Fuente Flores sostuvo que una propiedad abandonada puede provocar afectaciones para quienes viven cerca y contribuir al deterioro del entorno.

“Hoy ya lo vemos en zonas residenciales en donde la gente que tiene una casa abandonada genera una problemática social, este abandono, y desgraciadamente eso demerita la calidad de vida de quienes viven ahí”, expresó.

El diputado también cuestionó que algunos propietarios consideren suficiente cumplir con el pago del impuesto predial sin dar mantenimiento a sus inmuebles.

De acuerdo con su planteamiento, las obligaciones relacionadas con una propiedad no deberían limitarse al pago de contribuciones, sino incluir la conservación de condiciones adecuadas para evitar afectaciones a terceros.

La iniciativa fue respaldada por unanimidad del Pleno del Congreso, lo que permitirá avanzar en el fortalecimiento de las facultades municipales para atender estos casos.

Con esta modificación, los propietarios de lotes baldíos y casas abandonadas podrían enfrentar multas más elevadas y el cobro de los trabajos de limpieza realizados por los municipios.

La aplicación concreta de las nuevas disposiciones dependerá de su entrada en vigor y de los reglamentos que correspondan a cada Ayuntamiento.